Nabízíme k prodeji rodinný dům s nebytovým prostorem v atraktivní a klidné lokalitě Svobodné Dvory – ulice Spojovací, Hradec Králové.
Nemovitost je ideální pro rodinné bydlení s možností podnikání nebo pronájmu nebytového prostoru, který může výrazně přispět ke snížení měsíčních nákladů na hypotéku.
Obytná část domu se nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení.
V 1. patře se nachází kuchyně propojená s prostorným obývacím pokojem se vstupem na terasu o velikosti cca 58 m2;, ideální pro rodinné posezení, odpočinek, vířivku, či letní grilování. Dále je zde technická místnost a samostatné WC.
2. patro nabízí čtyři samostatné pokoje, každý se vstupem na menší terasu, koupelnu s vanou, sprchovým koutem a WC a komoru – ideální dispozice pro rodinu s dětmi.
K domu náleží menší zahrada za domem, před domem je prostor s možností parkování, další bezplatné parkování je možné přímo v ulici.
Nebytový prostor v přízemí domu má samostatný vstup přímo z ulice a užitnou plochu cca 150 m2;, což umožňuje jeho plně oddělené využití od obytné části domu. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, prodejní či kancelářský prostor, open-space místnost, dva sklady a kompletní sociální zázemí včetně sprchy a WC.
Prostor je vhodný například pro kanceláře, služby, ordinaci, showroom, prodejnu nebo jej lze dlouhodobě pronajmout a vytvořit tak stabilní příjem.
Výhodou je dobrá viditelnost z ulice, snadná dostupnost a možnost parkování přímo u domu i v přilehlé ulici, což zvyšuje atraktivitu prostoru pro budoucí nájemce.
Lokalita Svobodné Dvory nabízí kompletní občanskou vybavenost – MHD, mateřskou i základní školu, lékaře, obchody i restaurace, a zároveň rychlé napojení na dálnici D11.
Nemovitost je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak jako chytrá investice s možností pronájmu nebytového prostoru a odděleného využití obou částí domu.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je D.
Doporučujeme osobní prohlídku.
Pro více informací prosím kontaktujte makléřku. Výhodné financování Vám rádi zdarma zajistíme.
